Står du med tanker om at sælge din bolig, er der mange store beslutninger som ligger og lurer. Hvad er boligen værd? Hvor skal man flytte hen? Hvad er dine fremtidsplaner i forhold til familie og arbejde? Hvordan skal boligen gøres klar? Kan man finde den rigtige ejendomsmægler? Det kan både være et meget overvældende projekt, men også meget spændende.
Se din bolig med nye øjne
Man har sikkert boet i sin bolig i en god række år, før man beslutter sig for at sælge. Særligt hvis man er ejer (hvis man lejer er det ikke sikkert, at man har boet der så længe igen). Man kender sin bolig ind og ud, og kan selvfølgelig fortælle alt om den og det nabolag man har slået sig ned i. Pludseligt begynder man dog at se det hele i et nyt lys, og man begynder at se alle de sprækker eller pletter på væggene som er opstået over flere år, og som man aldrig har lagt mærke til før. Der skal jo tages en del billeder til dine boligopslag og både indvendigt og udvendigt skal boligen gøre sig til. Det er jo altid godt, hvis man har en have som man kan vise rundt til et åbent hus, og så går det nok op for dig, hvor meget ukrudt der i virkeligheden er, eller hvor meget taget trænger til en rens.
Vigtigt at få boligen til at se godt ud
Førstehåndsindtrykket er ekstremt vigtigt, så det er noget du skal fokusere på. Meget kan du gøre selv, f.eks. rengøring og måske endda male lidt, selvom det kan blive et større projekt, men man får alt sit arbejde tilbagebetalt i form af flere fremvisninger og man undgår måske afslag i prisen. Husk at man kan bruge ejendomsmægleren til også at give nogle idéer til, hvad der er mest presserende at få fikset. Ejendomsmægleren har højst sandsynligt erfaring med hvad købere fokuserer på og reagerer godt på. Du kan selvfølgelig begive dig ud i selvsalg af boligen, men en smule professionel rådgivning kan ikke skade – særligt hvis det er første gang du sælger bolig.
Selvsalg kan være vejen frem
Hvis du har styr på det hele selv, så kan det være at du kan sælge boligen helt selv. Har du talegaverne i orden kan du fremvise selv (du kender sikkert også din bolig bedst). Der findes efterhånden også en masse boligsider, som du selv kan manøvrere og markedsføre din bolig med dine egne billeder. Hvis du er køber og du kigger på en bolig der sælges uden ejendomsmægler, så anbefales det at du bruger en køberrådgiver som kan hjælpe dig hen af vejen og sørge for at alt foregår ordentligt.
Føler du alligevel at du kunne bruge en hånd med markedsføring eller fremvisning kan du med fordel vælge en af de mere moderne ejendomsmæglere, som ofte tilbyder nogle mere fleksible services til en langt billigere pris end de traditionelle mæglere.